Haus

Einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzfertigbauweise befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend und besticht durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gepflegten Außenbereich. Das Haus ist sofort bezugsfertig – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.

Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich. Direkt zur Linken befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Dusche – ideal sowohl für Besuch als auch für altersgerechtes Wohnen. Daneben sorgt eine geräumige Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – ein heller, freundlicher Raum, perfekt für das Familienleben. Die angrenzende Küche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.


Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort empfängt Sie eine kleine Galerie, von der aus alle Räume erreichbar sind. Zwei beeindruckend große Kinderzimmer mit jeweils ca. 21 m² bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein elegantes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Das Pultdach verleiht den Räumen im Obergeschoss eine angenehme Höhe und sorgt für eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei vollständig ausgebaute Räume, die flexibel nutzbar sind – ob als Hobbyraum, Büro oder klassischer Keller. Diese gefliesten Zimmer besitzen sogar eine Fußbodenheizung. Zusätzlich befinden sich hier der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Dank großzügiger Lichtschächte gelangt auch hier Tageslicht hinein. Bitte beachten Sie, dass die Räume im Keller als Nutzfläche ausgewiesen sind und nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet durch seine dichte Begrünung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden, entspannten Stunden mit der Familie oder fröhlichen Spieleabenden mit Freunden ein. Ein integriertes Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege, auch die umliegenden Beete profitieren davon.
Zudem erwartet Sie eine Doppelgarage mit Verlängerung, die auch über den Garten zugänglich ist. Sie bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum für Gartenzubehör, Freizeitartikel und alles, was Sie griffbereit lagern möchten.

Rheinhausen liegt idyllisch in der Rheinebene zwischen Schwarzwald und Elsass im Landkreis Emmendingen. Die Gemeinde mit den Ortsteilen Niederhausen und Oberhausen überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Städten Herbolzheim und Kenzingen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A5 sowie der Bahnhof in Herbolzheim bieten schnelle Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und Basel.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Taubergießen, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Rheinhausen verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.