Haus

Dieses Reihenmittelhaus im begehrten Freiburger Stadtteil Landwasser bietet jungen Familien vielfältige Möglichkeiten. Baujahr 1972, großzügiger Grundriss, eigener Garten und eine gute Infrastruktur schaffen ideale Rahmenbedingungen für das Familienleben.

Das Erdgeschoss:
Hier finden Sie Flur, Gäste-WC und Garderobe, eine abgeschlossene Küche mit kleiner Abstellkammer sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume und der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss:
Neben dem Elternschlafzimmer, befinden sich hier 3 weitere Zimmer - 2 davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Belüftung und Belichtung im Bad erfolgt über eine elektrisch gesteuerte Lichtkuppel.

Das Untergeschoss:
Hier befindet sich die Haustechnik, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein bereits ausgebautes Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot in dieser Etage durch ein kleines Duschbad. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe von der Terrasse aus erreichbar.

Insgesamt bietet das Haus ca. 155 qm Wohnfläche.

Das Grundstück erstreckt sich über 231 qm. Der Garten bietet Raum für die individuelle Gestaltung und sorgt für Privatsphäre. Die Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus erreichbar und bietet einen nahtlosen Übergang nach draußen.

Die Garage steht auf einem separaten Grundstück. Haus- und Garagengrundstück werden in Form von Erbpacht von der Stadt Freiburg zur Verfügung gestellt, was eine attraktive Möglichkeit bietet, diese Immobilie zu erwerben. Informationen zum aktuellen Erbbauzins finden Sie im Bereich "Sonstige Angaben".

Das Haus bietet eine solide Substanz, klare Linien und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien die Privatsphäre und einen eigenen Garten schätzen.

Das Reihenmittelhaus liegt inmitten des charmanten Stadtteils Landwasser, der für seine Familienfreundlichkeit und grünen Flächen bekannt ist. Er liegt im Westen von Freiburg und ist vom Mooswald umgeben. Zusammen mit dem Moosweiher bietet er jede Menge Erholungsmöglichkeiten und wird gerne für schöne Spaziergänge und sportliche Aktivitäten genutzt.

Die Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ausreichend vorhanden und bequem erreichbar. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im neu gestalteten "Landwasser-Zentrum" erledigt werden.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Mit der Straßenbahnlinie 1, deren Endhaltestelle Landwasser darstellt, erreichen Sie bequem die Innenstadt. Der Autobahnanschluss Freiburg-Mitte ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.