Ansicht

Wohnung

Attraktive 2-Zimmerwohnung in Münchweier als Kapitalanlage!
77955 Ettenheim, Deutschland
Kaufpreis
Kaufpreis
195.000,00 €
Objektart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Balkon
Ja
Anzahl Balkone
Anzahl Balkone
1
Terrasse
Terrasse
Nein
Stellplätze
Stellplätze
1 Garage, 7.500 € (Kauf)
Anzahl Stellplätze
Anzahl Stellplätze
1
Immo-Nr.
Immo-Nr.
2025-025 SCHA
Wohn- und Esszimmer Flur Schlafzimmer Küche Bad Grundriss_Visu
Details zum Objekt
Ausstattung
  • Kellerabteil
  • Tageslicht Bad
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Garagenstellplatz
  • Kaltmiete 630 € inkl. Garage
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das großzügige Treppenhaus erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung optimal erreichbar.
Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem WC hohen Komfort – perfekt für den täglichen Bedarf und entspannte Wohlfühlmomente.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen stilvollen Erker besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre erhält. Der helle, offene Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft.
Lage
Münchweier liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und gehört zur Stadt Ettenheim.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist auch die Anbindung an Offenburg oder Freiburg gut gegeben.
Energieausweis
Energieklasse: D
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.09.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1991
Endenergieverbrauch: 105,4 kWh/(m²a)
Jetzt Anfrage stellen
Ihre Kontaktdaten
Michael Rascher
Geschäftsführer