Haus

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Windfang, der einen gelungenen Auftakt für das durchdachte Wohnkonzept bildet. Direkt zur Rechten befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche – eine komfortable Lösung für den Alltag.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht, während der direkte Zugang zur Terrasse einen harmonischen Übergang zum Garten schafft. Die angrenzende, abgeschlossene Küche bietet kurze Wege und lässt sich perfekt in den Wohnalltag integrieren. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Eine Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein familienfreundliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC erwartet – großzügig geschnitten und bestens ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick steht ein weitläufiges Studio zur Verfügung. Dieser lichtdurchflutete Raum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Atelier, Arbeitsbereich oder Spielzimmer – offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Zudem ist über eine Zugtreppe der geräumige Speicher zu erreichen.

Auch im Kellergeschoss zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite. Neben klassischem Stauraum und einem separaten Heizungsraum bietet es einen Hobbybereich für Freizeit, Sport oder handwerkliche Projekte. Ein Hauswirtschaftsraum mit direkter Verbindung zur Doppelgarage rundet das Angebot funktional ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Ob gesellige Grillabende, Spielen mit Kindern oder einfach Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Die knapp 5.500 Einwohner zählende Ortschaft Kippenheim liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene. Mit seiner Lage zwischen Offenburg und Freiburg und 9 km von Lahr entfernt besticht Kippenheim mit dörflichem Flair und naturnahem Idyll.

Mit seiner Lage an der Bundesstraße 3 ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Familien mit Kindern bietet Kippenheim drei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und eine Werkrealschule. Alle anderen weiterführenden Schulzweige sind sowohl in Lahr als auch in der 8 km entfernten Nachbargemeinde Ettenheim bequem erreichbar.

Das Kippenheimer Freibad ist wunderschön und familienfreundlich angelegt und in den Sommermonaten ein Highlight der Gemeinde.