Haus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001 vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ettenheim-Münchweier.

Mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, verteilt auf 6 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Windfang und angrenzendem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet neben viel Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich. Eine Schiebetür führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Rohbauzimmer, in dem bereits alle Anschlüsse für ein zweites Badezimmer vorbereitet sind – ideal für die spätere Umsetzung.

Das vollunterkellerte Haus bietet viel Nutzfläche: Im großzügigen Technikraum befinden sich die Gasbrennwertheizung (Bj. 2008) sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine angrenzende Abstellkammer mit integrierter Küchenzeile eignet sich hervorragend als Vorrats- oder Vorbereitungsfläche. Zusätzlich steht ein weiterer großer Kellerraum zur Verfügung – vielseitig nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Münchweier liegt idyllisch am Rande des Schwarzwaldes und gehört zur Stadt Ettenheim.
Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist auch die Anbindung an Offenburg oder Freiburg gegeben.