Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Ettenheimweiler befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 56 qm sowie einem angenehmen Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz und Komfort überzeugt. Die separate Küche bietet optimale Bedingungen für ein angenehmes Kocherlebnis, diese ist im Kaufpreis enthalten. Das funktionale Badezimmer ist mit allen nötigen Annehmlichkeiten ausgestattet, es verfügt über ein WC, Waschbecken, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellkammer nebenan sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und rundet das stimmige Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab.

Ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €) ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig stabilen Investition sind.

Der beschauliche Ortsteil Ettenheimweiler ist ein idyllisches Dorf, etwa 3 km süd-östlich von Ettenheim gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche und naturverbundene Atmosphäre, sowie ein aktives Vereinsleben aus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Montessori Schule. Das Montessori-Bildungshaus Löwenzahn umfasst einen Waldkindergarten mit 2 Gruppen à 20 Plätze sowie eine Montessorischule mit staatlicher Genehmigung für 60 Kinder und Jugendliche, die zunächst die Grundschule, dann die weiterführende Werkrealschule besuchen.