Haus

Diese attraktive Doppelhaushälfte, die im Jahr 2019 erbaut wurde, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ettenheim und erfüllt die Wohnträume von Familien. Die geradlinige Architektur sorgt für hohen Wohnkomfort, während der moderne Grundriss das Haus zu einem idealen Familienheim macht.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück des Erzbistums Freiburg. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1776 €/Jahr. Die nächste Anpassung des Erbbauzins ist zum 01.09.2030 vorgesehen, danach erfolgt eine Anpassung alle sechs Jahre.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die geräumige Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, der genügend Platz für die gesamte Familie bietet. Dank der bodentiefen Fenster wird der Wohnbereich zu einem hellen und einladenden Raum. Das rollstuhlgerechte Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, WC und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.


Im Obergeschoss befinden sich neben dem hellen Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer die als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss verfügt neben der bodenebenen Dusche, Toilette und Waschbecken zusätzlich über eine Badewanne. Auch hier wurden die Sanitärobjekte rollstuhlgerecht angebracht.

Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Hauswirtschafts- und Technikraum gibt es einen Abstellraum unter der Treppe, der ideal für die Aufbewahrung von Putzutensilien ist. Zusätzlich steht im Speicher, der über eine Zugleiter vom Obergeschoss zugänglich ist, weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine traumhafte Aussicht über Ettenheim.

Die verkehrstechnische Anbindung von Ettenheim ist ideal. Der Bahnhof Orschweier ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg (Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Offenburg (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle Ettenheim ist ebenfalls nur rund 4 km entfernt.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen.

Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Supermarkt oder diversen Discountern erledigt werden.