Haus

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Genießen Sie den Ausblick über die Rheinebene in einem freistehenden Einfamilienhaus in reizvoller Südhanglage auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück.

Ein geräumiger Windfang empfängt die Bewohner und führt in den offenen Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der großzügige Grundriss und die großen Hebeschiebetüren die Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse bieten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet der für ein behagliches Ambiente sorgt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das gesamte Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eines davon bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, das andere verfügt über eine praktische Ankleide. Ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum auch einen praktischen Hobbyraum, eine kleine Werkstatt sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – perfekt als Gästebereich, Fitnessraum oder für Heimwerker.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und eine Ölheizung aus dem Jahr 2008. In diesem Jahr wurde auch im Erdgeschoss die Fußbodenheizung eingebaut. Unterstützt wird die Ölheizung durch verbaute Solarzellen für das Brauchwasser.

Diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und echtem Potenzial – ruhig gelegen und doch gut angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Die schöne Barockstadt Ettenheim liegt am Übergang der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt des Ortenaukreises. Hier treffen städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit gekonnt aufeinander. Die Gegend um Ettenheim besticht durch einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu Fahrradtouren und Wanderungen.

Das Haus liegt im Ettenheimer Stadtteil Altdorf. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Der Bahnhof Orschweier ist ca. 3 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg (Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Offenburg (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Die Autobahnanschlussstelle Ettenheim ist ebenfalls nur rund 5 km entfernt.

Kindergarten und Grundschule sind in Altdorf vorhanden. Weiterführende Schulen können direkt in Ettenheim besucht werden.