Haus

Dieses attraktive 3-Familienhaus in Lahr-Kuhbach, gelegen in leichter Hanglage, bietet eine wunderschöne Aussicht und ist sowohl als Generationenhaus als auch zur Vermietung geeignet. Das großzügige Grundstück umfasst 875 Quadratmeter und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Schopf für Gartengeräte.

Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 86 Quadratmetern. Diese Einheit besticht durch einen großen Balkon, dem Echtholzparkett sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ist sofort verfügbar.

Das Obergeschoss umfasst eine ebenfalls renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca.82 qm Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Sie ist ebenfalls sofort bezugsfertig.

Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit etwa 52 qm Wohnfläche, jedoch ohne Balkon. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 500 Euro.

Das Kellergeschoss, das sich ebenerdig zum Garten hin erstreckt, profitiert von der Hanglage und bietet drei beheizte und gut belichtete Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein WC mit Waschbecken im Flur. Im Heizraum sind zwei Waschmaschinenanschlüsse sowie eine einfache Dusche vorhanden. Der Öltank ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Generationenhaus mit zusätzlicher Vermietungsoption zu erwerben. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lahr-Kuhbach ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Lahr im Schwarzwald, der durch seine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage besticht. Vor Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, während alle weiterführenden Schulen in der nahegelegenen Stadt Lahr bequem erreichbar sind.

Das Herzzentrum von Lahr befindet sich in naher Entfernung und bietet somit ein großes Mieterpotential. Darüber hinaus zeichnet sich Kuhbach durch ein aktives Vereinsleben aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Aktivitäten bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.

Lahr-Kuhbach bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten von Lahr.