Wohnung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN FÜR DIE WOHNUNG NUR BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN, WENN EINE AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT VORLIEGT. DIE MIETERSELBSTAUSKUNFT FINDEN SIE IM EXPOSÉ IM BEREICH "DOKUMENTE" ALS DOWNLOAD-FORMULAR.

Im charmanten Schwanau-Nonnenweier erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte und neuem Glanz. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und dabei in drei Einheiten aufgeteilt.

HAUS 2:
Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Koch- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens bildet. Eine clever angeordnete Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Abstell- und Technikraum ergänzen diese Etage und bieten ausreichend Platz für Stauraum und die praktischen Anforderungen des Alltags.
Im Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, der durch den angrenzenden Balkon nach außen vergrößert wird. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht damit unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kompakter Flurbereich erschließt die Räume und ergänzt das vielseitige Platzangebot des Hauses.

HAUS 1:
Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und bietet durch seine über drei Etagen reichende Gestaltung ein großzügiges und vielseitiges Zuhause. Im Erdgeschoss bildet der offen konzipierte Bereich für Essen und Kochen den kommunikativen Mittelpunkt. Die angrenzende Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstell- und Technikraum sorgen für eine praktische Organisation des Alltags. Auch die Bereiche für Waschen und Trocknen sind sinnvoll in das Raumkonzept integriert.
Über die offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches den offenen Wohnbereich beheimatet und der durch den großen Balkon ins Freie erweitert wird. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch voll ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit bietet auch die oberste Ebene vielfältige Möglichkeiten, die Räume an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Ein besonderes Merkmal beider Einheiten sind die sichtbaren Holzbalkendecken und die offenen Holztreppen. Die natürlichen Elemente verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre und setzen zugleich einen charakteristischen architektonischen Akzent.

Willkommen in Schwanau im Ortsteil Nonnenweier – einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Flair und bester Anbindung! Die Immobilie liegt in einer ruhigen, freundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch die Autobahn A5 sorgt für eine hervorragende Verbindung in Richtung Offenburg, Freiburg oder Straßburg. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Spaziergänge am Rhein, Radtouren durch die Felder oder einfach die Ruhe genießen – Nonnenweier bietet Lebensqualität pur in herzlicher Dorfgemeinschaft.