Wohnung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleiht den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Dank der Hanglage des Gebäudes genießen Sie zudem eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Auf knapp 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. Über die hochwertige Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit ca. 30 qm und in den Garten.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Der hochwertige Vinylboden in eleganter Steinoptik rundet den stilvollen Gesamteindruck harmonisch ab.

Die historische Stadt verbindet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Schloss Mahlberg verleiht dem Ort ein besonderes Flair.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.

Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sowie des Bahnhofs im Ortsteil Orschweier profitieren auch Pendler von einer hervorragenden Anbindung in Richtung Freiburg, Offenburg und Lahr. So vereint Mahlberg ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur und kurzen Wegen.