Haus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein besonders geräumiges Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und bietet somit hohen Wohnkomfort. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Korkboden versehen, der für eine warme und angenehme Atmosphäre sorgt.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch hier unterstreicht der Korkboden das wohnliche Ambiente.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Besonders hervorzuheben ist die aktuell vorhandene, stilvolle Kellerbar, die dem Bereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder private Feiern bietet. Der Keller ist unbeheizt und mit praktischem Vinylboden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwertheizung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr und spiegeln den gepflegten Gesamtzustand des Hauses wider.

Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem überschaubaren und pflegeleichten Grundstück kombinieren möchten.

Die Kleinstadt Kenzingen liegt in der Oberrheinebene am Westrand des Schwarzwalds an der Elz. Aufgrund der geographischen Lage wird Kenzingen auch "Perle im Breisgau" genannt. Die Altstadt besticht mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen.

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einem schönen Wohngebiet. Besorgungen für den täglichen Bedarf können fußläufig in einem Supermarkt oder einem großen Discounter erledigt werden.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal. Kenzingen verfügt über einen Bahnhof von dem aus regelmäßige Verbindungen Richtung Freiburg und Offenburg angeboten werden. Die Autobahnanschlussstellen Herbolzheim oder Riegel sind ca. 6 km entfernt.

Kindergärten, Grundschule sowie ein Gymnasium sind in Kenzingen vorhanden. Die Realschule kann in Herbolzheim oder Ettenheim besucht werden.