Wohnung

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügig gestaltete Wohnbereiche.

Der geräumige Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Zimmern. Das durchdachte Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Das Kinderzimmer lässt sich flexibel nutzen und kann ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon. Auch die zweckmäßig gestaltete Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fliesen und Sanitärobjekte entsprechen dem Baujahresstandard und bieten eine solide, funktionale Ausstattung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, praktische Abstellkammer.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und großzügige Wohnbereiche. Der Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche sowie die Kombination aus Garage und Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine interessante Immobilie für alle, die eine funktional geschnittene Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und guten Platzverhältnissen suchen.

Die in den Rheinauen wunderschön gelegene Gemeinde Kappel-Grafenhausen mit der Teilgemeinde Grafenhausen ist ruhig gelegen und besticht durch ein lebendiges Dorfleben.

Das beeindruckende Naturschutzgebiet Taubergießen, die unmittelbare Nähe zum Elsass und zur Schweiz, Deutschlands größter Freizeitpark in nur 1 km Entfernung und der Autobahnanschluss machen Kappel-Grafenhausen zu einem Ort, der vieles vereint: ländliche Beschaulichkeit gepaart mit einem regen kulturellen und sportlichen Dorf- und Vereinsleben.

Neben einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Apotheke hat Kappel-Grafenhausen auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu bieten.