Ansicht 1

Wohnung

Neubauprojekt Mahlberg-Orschweier 3-Zimmer Eigentumswohnung
77972 Mahlberg / Orschweier, Deutschland
Kaufpreis
Kaufpreis
395.000,00 €
Objektart
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Balkon
Ja
Anzahl Balkone
Anzahl Balkone
1
Terrasse
Terrasse
Nein
Stellplätze
Stellplätze
1 Carport, 1 Freiplatz
Anzahl Stellplätze
Anzahl Stellplätze
1
Immo-Nr.
Immo-Nr.
BV Orschweier_6
Ansicht 2 Grundriss
Details zum Objekt
Ausstattung
  • strapazierfähiger Design-Vinylboden mit
  • realistischer Holz- und Dielenoptik
  • Fußbodenheizung
  • Armaturen: Duravit D-Code Serie
  • Badkeramik: Hansgrohe Focus Serie
  • bodenebene Dusche
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollläden
  • Aufzug
  • Waschmaschinenanschluss im HWR
Beschreibung
In attraktiver Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus überzeugt
durch moderne Architektur sowie durchdachte Grundrisse, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.

Jede Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für eine individuelle und gemütliche Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Es entstehen sechs großzügige 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 87m² Wohnfläche.

Die Einheiten eignen sich ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind sowie für ältere Personen und überzeugen durch eine offene,
moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort optimal ergänzen.
Zu jeder Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen ausreichend Möglichkei-
ten direkt am Haus zur Verfügung, die ein komfortables Parken ermöglichen. Dank der barrierearmen Bauweise wird ein
hoher Wohnkomfort für alle Lebensphasen geboten. Ein Aufzug im Haus sowie barrierefreie Bäder sorgen für ein weitgehend
hindernisfreies Wohnen.

Dieses Neubauvorhaben vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und spricht unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen an.
Lage
Ruhig gelegen in Mahlberg-Orschweier und umgeben von der schönen Landschaft der Ortenau bietet diese Immobilie
Lebensqualität pur. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und
profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur:
Die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten, der Bahnhof Orschweier
liegt in fußläufiger Nähe.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
sein möchten.
Energieausweis
Energieklasse: A+
Endenergiebedarf: 9,3 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.01.2036
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr: 2026
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