Haus

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Ursprungsjahr 1912 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses mit dem Wohnkomfort einer umfassenden Modernisierung. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie nahezu kernsaniert und mit viel Gespür für Stil, Wärme und Wohnqualität neu gestaltet – ein Ort, an dem Tradition und modernes Familienleben harmonisch ineinandergreifen.

Auf rund 210 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit dem Wunsch nach Freiraum und Entfaltung. Herzstück des Hauses ist der komplett neu geschaffene Treppenhauskern, der dem Gebäude eine offene und gleichzeitig gemütliche Struktur verleiht. Im Obergeschoss befindet sich ein besonders schönes Zimmer mit viel Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse über der Scheune einen herrlichen sonnigen Platz zum Entspannen schafft – perfekt für lange Sommerabende, gesellige Stunden oder einfach eine kleine Auszeit im Freien.

Der ursprüngliche Bauernhauscharme wurde bewusst erhalten: warme, natürliche Materialien, gemütliche Wohnatmosphäre und viele liebevolle Details verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen die umfangreichen Modernisierungen für zeitgemäßen Komfort. Zwei Badezimmer, großzügige Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot.

Ein echtes Highlight ist die große Scheune auf dem Grundstück. Laut Bebauungsplan darf diese zu weiterem Wohnraum umgebaut werden – eine außergewöhnliche Chance für kreative Wohnkonzepte, Gästeapartments, Atelierflächen oder zusätzliche Generationenbereiche.

Das insgesamt ca. 1.261 m² große Grundstück bietet einen riesigen Garten mit viel Platz zum Leben, Spielen und Genießen. Ob Selbstversorgung, Naturgarten, Tierhaltung oder einfach ein Paradies für Kinder – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar wäre sogar eine Nutzung für Pferde oder andere Tierhaltung, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung im Einzelfall.

Abgerundet wird dieses besondere Anwesen durch einen teilweise vorhandenen Naturkeller sowie eine nachhaltige Stückholzheizung mit Pelletsoption – ideal für Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit und naturnahes Wohnen legen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen – ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung und viel Raum für neue Lebensgeschichten.

Der Stadtteil Mundingen ist ein lebendiger und gleichzeitig ruhiger Wohnort im Nordwesten von Emmendingen – eingebettet zwischen der Rheinebene und dem Schwarzwald. Mit etwa 1.900 Einwohnern ist Mundingen der größte eingemeindete Stadtteil der Stadt Emmendingen und verbindet ländlichen Charme mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Trotz der dörflichen Atmosphäre sind größere Einrichtungen und Dienstleistungen dank der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße 3 in wenigen Minuten per Auto und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.