Hallen/Lager/Produktion

Die angebotene Lager- und Gewerbehalle überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine solide Ausstattung sowie komfortable Anlieferungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für einen Online-Versanddienstleister oder einen ruhigen Gewerbebetrieb.

Über die Eingangstür gelangen Sie an eine überdachte Einfahrt mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit. Die ca. 80 qm große Rampe bietet ausreichend Platz, um Waren effizient zu be- und entladen und einen reibungslosen Warenfluss zu organisieren. Ein elektronisches Rolltor schließt den Bereich ab und ermöglicht eine Nutzung als geschlossenen Raum. Dieser Bereich ist im Grundriss blau markiert.
Von der Einfahrt aus betreten Sie die innenliegende Lagerfläche, die sich harmonisch in zwei miteinander verbundene Lagerbereiche sowie ein Büro mit Gäste-WC gliedert. Zunächst erreichen Sie Lager 2 mit einer Fläche von ca. 99 qm. Daran anschließend befindet sich Lager 1 mit ca. 88 qm, von dem aus auch das Büro mit angrenzendem Gäste-WC zugänglich ist.
Die innenliegenden Lagerflächen sind im Grundriss gelb, das Büro inklusive Gäste-WC grün gekennzeichnet. Sämtliche Lagerbereiche verfügen über einen robusten Betonboden. Die Lagerfläche ist über eine Lüftungsanlage beheizbar, sodass eine flexible und ganzjährige Nutzung möglich ist.

Aktuell stehen keine PKW-Stellplätze zur Verfügung; eine individuelle Regelung kann jedoch nach Rücksprache getroffen werden.

Bitte beachten Sie, dass sich über der Lagerhalle weitere vermietete Einheiten befinden. Aus diesem Grund ist die Nutzung ausschließlich als Lagerfläche oder für ruhige Gewerbebetriebe vorgesehen.

Der Ortsteil Münchweier gehört zur Stadt Ettenheim und ist als gewerblich geprägter Standort in der Region gut etabliert. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen mit schnellen Verbindungen nach Ettenheim, Lahr und Offenburg. Die Autobahn A5 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine effiziente regionale sowie überregionale Anbindung.

Das Umfeld zeichnet sich durch gewerbliche Nutzungen und ruhige Betriebe aus und eignet sich ideal für Lager-, Service- oder handwerksnahe Unternehmen. Durch die übersichtliche Ortslage lassen sich Anlieferungen und betriebliche Abläufe unkompliziert organisieren.